Ein Jahr modulare Wohnungsinstandsetzung in der GWB „Elstertal“
Mieter bestimmen bei der Sanierung mit
Gera (gwb) - Im Februar 2010 startete die GWB „Elstertal“ ein in Gera bisher einmaliges Pilotprojekt: die onlinebasierte Vermietung und Sanierung leer stehender Wohnungen. Nach dem ersten Jahr zog GWB-Geschäftsführer Ralf Schekira eine positive Bilanz: „Unser Ziel war es, die routinemäßige Instandsetzung einzelner Wohnungen im Zuge der Neuvermietung zu systematisieren und letztendlich bei gleich bleibend hoher Qualität kosteneffizienter zu gestalten. Das ist uns hervorragend gelungen.“
BU: Sandra und Thomas Gattig (mitte) werden in Kürze mit ihren Söhnen Nico und Lasse in eine GWB-Wohnung ziehen. Dass sie bei der Sanierung mitentscheiden können, finden sie klasse. Mit Jens Klopfer, Inhaber der Elektrofirma Grimm (li.) und Nadine Herz, Fachbereichsleiterin Vermietung, (re) besprechen sie gerade die Platzierung der Steckdosen.
© Foto: gwbSchon bei den Wohnungsbesichtigungen können die Interessenten gemeinsam mit den GWB-Mitarbeitern des Fachbereichs Vermietung festlegen, welche Arbeiten in welchem Umfang in der Wohnung erfolgen sollen. Dies reicht von der Fußbodenerneuerung über Malerarbeiten bis zum Austausch einzelner Sanitärgegenstände. In einer eigens hierfür eingerichteten Musterwohnung in der Enzianstraße 2 können sich die Neumieter unterschiedliche Bodenbeläge oder Fliesenmuster aussuchen. Spätestens hier wird deutlich, dass die Einflussmöglichkeiten der Kunden bei der Sanierung ihrer neuen Wohnung größer sind als bei einer standardisierten Komplexsanierung. Maßgebend für den Umfang der Arbeiten sind hierbei die Wünsche der Mietinteressenten, sowie ihre finanziellen Möglichkeiten. Denn ein höherer Ausstattungsstandard hat natürlich Auswirkungen auf den Mietpreis. Durch die GWB „Elstertal“ wird in kürzester Zeit ein verbindlicher Kosten- und Zeitplan erstellt, sodass die Neumieter bereits jetzt ihren Umzugstermin planen können. Dabei bedient sich die GWB „Elstertal“ zur Angebotserstellung und Beauftragung der Baumaßnahmen eines eigens entwickelten Onlineportals. Hierdurch konnten Bearbeitungszeiten weiter optimiert werden. Seit Februar 2010 sanierte die GWB „Elstertal“ 136 Wohnungen nach diesem System, wobei Investitionen von über 693.000 EUR getätigt wurden. Mit der B&O Wohnungswirtschaft Chemnitz als ausführendem Generalunternehmen und Geraer Handwerksfirmen fand die ELSTERTAL Partner, die hinsichtlich der Qualität der Bauausführung die gleichen Ansprüche vertreten wie das Wohnungsunternehmen selbst. Denn oberstes Ziel neben der Kosten- und Zeiteffizienz sind letztendlich zufriedene Mieter in einer nach ihren Vorstellungen sanierten Wohnung.
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